취득세 계산기

알아두세요 (참고사항)

• 본 계산기는 입력된 정보를 바탕으로 산출된 개략적인 예상 세액이며, 실제 부과되는 금액과 차이가 발생할 수 있습니다.
• 다주택자 중과세율: 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 12%. 비조정지역 3주택 8%, 4주택 이상 12%. 법인은 주택 수와 무관하게 12%가 적용됩니다.
• 조정대상지역: 조정대상지역은 수시로 변경될 수 있으므로, 취득 시점의 지정 현황을 반드시 확인하시기 바랍니다. (일시적 2주택 예외 규정 있음)
• 생애최초 감면: 취득가액 12억원 이하 주택을 생애최초로 구입하는 경우 최대 200만원 한도 내에서 취득세가 감면됩니다. 3개월 내 전입 및 3년 거주 요건이 있습니다.
• 농지 세율: 농지는 매매 3%, 상속 2.3%로 일반 토지(매매 4%, 상속 2.8%)보다 낮은 세율이 적용됩니다. 자경농민 감면(50%) 등 추가 감면은 본 계산기에 반영되어 있지 않습니다.
• 농어촌특별세는 전용면적 85㎡ 초과 주택에 부과되나, 읍·면 지역 등 일부 조건에 따라 비과세 될 수 있습니다.
• 정확한 세액 산출 및 감면 요건 확인은 반드시 신고 전 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.